Dom z 3 niezależnymi mieszkaniami / 245,8 m 2 / Działka 675 m 2 / Garaż/ Strzebielino

Jeden dom, trzy mieszkania i wiele możliwości!

Szukasz przestronnego domu dla rodziny wielopokoleniowej? A może nieruchomości, która pozwoli Ci połączyć własne miejsce do życia z możliwością uzyskiwania dochodu z wynajmu?

Ta oferta zasługuje na Twoją uwagę!

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 245,8 m 2, położony w Strzebielinie przy ul. Kardynała Wyszyńskiego, w gminie Łęczyce, powiecie wejherowskim.

Budynek został oddany do użytkowania w 2000 roku i znajduje się na działce o powierzchni 675 m 2.

Największym atutem nieruchomości jest jej podział na trzy niezależne mieszkania, z których każde posiada własną kuchnię, łazienkę i osobne wejście z klatki schodowej.

Takie rozwiązanie zapewnia prywatność poszczególnym domownikom i daje wiele możliwości wykorzystania budynku.

Trzy niezależne mieszkania funkcjonalny układ

Dom składa się z sutereny z garażem na 2 samochody, parteru z oddzielnym wejściem, piętra oraz poddasza, które obecnie pełni funkcję strychu.

Suterena - mieszkanie o powierzchni 33 m 2

Na najniższej kondygnacji znajduje się samodzielna przestrzeń mieszkalna, obejmująca:
- pokój,
- oddzielną kuchnię,
- przedpokój,
- łazienka
Na tym poziomie znajduje się również garaż dwustanowiskowy, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.

Mieszkanie może stanowić przestrzeń dla członka rodziny lub - po odpowiednim przygotowaniu i weryfikacji możliwości formalnych- zostać przeznaczone na wynajem.

Parter- mieszkanie o powierzchni 83,3 m 2
Przestronne mieszkanie z wygodnym podziałem na część dzienną i prywatną.
W jego skład wchodzą:
- przedpokój,
- duża kuchnia połączona z jadalnią,
- duży salon,
- oddzielna sypialnia,
- łazienka wyposażona w wannę oraz kabinę prysznicową.

To funkcjonalny układ, który zapewnia komfort codziennego życia. Duża kuchnia z jadalnią może stać się sercem rodzinnych spotkań.

Piętro- mieszkanie o powierzchni 85,2 m 2
Na piętrze znajduje się kolejne niezależne mieszkanie, obejmujące:
- przedpokój,
- dwa pokoje,
- salon
- oddzielną kuchnię,
- przestronną łazienkę z wanną i prysznicem,
- pomieszczenie gospodarcze.

Dzięki własnej kuchni i łazience kondygnacja może funkcjonować niezależnie od pozostałych części domu i pełnić funkcję oddzielnego mieszkania.

Poddasze dodatkowa przestrzeń ( może być również zaadoptowana na mieszkanie)
Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje również poddasze, które obecnie pełni funkcję strychu.

Stanowi ono dodatkową przestrzeń do przechowywania, a ewentualna zmiana sposobu jego wykorzystania wymagałaby oceny możliwości technicznych i formalnych.

Solidna konstrukcja i informacje techniczne:
- Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z zastosowaniem ścian trójwarstwowych.
Konstrukcja ścian:
- pustak o grubości 24 cm,
- warstwa styropianu 5 cm,
- biały gazobeton o grubości 12 cm,
- tynk cementowo-wapienny.

Dach:
- pokrycie dachówką ceramiczną Röben,
- dodatkowe ocieplenie o grubości 10 cm.

Pozostałe informacje:
- okna dwuszybowe,
- ogrzewanie za pomocą kotła na paliwo stałe starszego typu,
- woda z własnej studni głębinowej,
- światłowód doprowadzony do budynku,
- możliwość podłączenia gazu, którego sieć przebiega przy działce,
- możliwość podłączenia do gminnej sieci wodociągowej.

Stan nieruchomości - dom z potencjałem do własnej aranżacji!

Nieruchomość wymaga nakładów finansowych, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania jej do własnych potrzeb i oczekiwań.

Do wykonania lub dokończenia pozostają między innymi:
- wykończenie elewacji zewnętrznej warstwa kolorystyczna,
- wykończenie schodów,
- wykonanie lub wykończenie balustrad,
- prace wykończeniowe przy balkonach.

Wewnątrz budynek wymaga odświeżenia oraz częściowego remontu.

Warto rozważyć również modernizację systemu ogrzewania, z możliwością wykorzystania dostępnej przy działce sieci gazowej.

To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał nieruchomości i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb, zamiast płacić za gotowe rozwiązania aranżacyjne.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 675 m 2, zapewniającej przestrzeń wokół budynku.

Teren daje możliwość zagospodarowania według indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli - stworzenia miejsca do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy urządzenia ogrodu.

Dodatkowym udogodnieniem jest garaż znajdujący się w bryle budynku.

Lokalizacja - Strzebielino, ul. Kardynała Wyszyńskiego

Strzebielino to miejscowość położona w gminie Łęczyce, w powiecie wejherowskim.

Lokalizacja łączy spokojniejszy charakter miejscowości z dostępem do lokalnej infrastruktury oraz możliwością dojazdu do pobliskich miejscowości, w tym Wejherowa i Lęborka.

To propozycja dla osób poszukujących większej nieruchomości poza dużym miastem, a jednocześnie chcących zachować dostęp do codziennych udogodnień.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 245,8 m 2,
- Trzy niezależne mieszkania z osobnymi wejściami,
- Każde mieszkanie posiada własną kuchnię i łazienkę,
- Mieszkanie w suterenie - 33 m 2
- Mieszkanie na parterze - 83,3 m 2
- Mieszkanie na piętrze - 85,2 m 2
- Dodatkowe poddasze pełniące funkcję strychu,
- Garaż w bryle budynku
- Działka o powierzchni 675 m 2
- Budynek oddany do użytkowania w 2000 roku
- Dachówka ceramiczna Röben
- Ściany trójwarstwowe
- Światłowód
- Możliwość podłączenia gazu i wody gminnej
- Potencjał dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem
- Możliwość przeprowadzenia modernizacji według własnej koncepcji
- Jeden adres - wiele możliwości!
- Trzy niezależne mieszkania w jednym budynku to rozwiązanie, które otwiera wiele możliwości.

Nieruchomość może sprawdzić się jako:
- Dom wielopokoleniowy, bliskość rodziny z zachowaniem prywatności każdego gospodarstwa domowego.
- Dom z możliwością wynajmu zamieszkanie w jednej części i wykorzystanie pozostałych na cele najmu, po weryfikacji warunków prawnych i technicznych.
- Nieruchomość inwestycyjna możliwość rozważenia wynajmu poszczególnych części budynku.
- Dom dla dużej rodziny, przestrzeń, którą można stopniowo modernizować i dostosowywać do zmieniających się potrzeb.

Budynek wymaga prac remontowych i wykończeniowych, ale jego układ oraz trzy niezależne przestrzenie mieszkalne stanowią istotny atut.

Jeśli szukasz domu z potencjałem, w którym możesz zrealizować własny pomysł na zamieszkanie lub inwestycję - zapraszam na prezentację!

Katarzyna Sekura - Nieruchomości

FINANSOWANIE ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI
Planujesz zakup nieruchomości z pomocą kredytu hipotecznego?

Współpracuję z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, którzy pomogą Ci porównać dostępne oferty banków, wybrać odpowiednie finansowanie oraz przejść przez formalności związane z uzyskaniem kredytu.

Pomogę Ci nie tylko znaleźć nieruchomość, ale również sprawnie przejść przez proces jej zakupu.

INFORMACJA PRAWNA
Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń właściciela oraz udostępnionej dokumentacji. Mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać zmianom lub aktualizacji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Przed podjęciem decyzji o zakupie zalecamy osobistą weryfikację stanu technicznego i prawnego nieruchomości oraz przedstawionych informacji.