Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Strzebielinie, woj. Pomorskie, przy ulicy Kościuszki 12.

LOKALIZACJA

Strzebielino to dynamicznie rozwijająca się wieś kaszubska, położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Łęczyce. Miejscowość znajduje się w pradolinie rzeki Łeby, na wschodnim skraju Puszczy Wierzchucińskiej, co czyni ją atrakcyjnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Strzebielino leży w bezpośredniej bliskości Wejherowa (ok. 15 km), Lęborka (ok. 19 km) oraz Trójmiasta (ok. 45 km do Gdańska), co zapewnia łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich. Przez miejscowość przebiega droga krajowa nr 6 (Szczecin-Pruszcz Gdański) oraz linia kolejowa 202 Gdańsk-Stargard, obsługiwana przez stację Strzebielino Morskie, co gwarantuje dogodne połączenia komunikacyjne.

Otoczenie Strzebielina oferuje liczne atrakcje przyrodnicze, w tym rozległe łąki, lasy oraz źródła rzeki Redy. W okolicy przebiegają szlaki turystyczne, takie jak Szlak Pstrąga Tęczowego, co czyni miejscowość atrakcyjną dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Dzięki swojemu położeniu i rozwiniętej infrastrukturze, Strzebielino stanowi atrakcyjne miejsce zarówno dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących rozwój działalności gospodarczej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość położona jest na działce o numerze 508 o powierzchni 649 m2. Teren jest ogrodzony, z wjazdem od ulicy oraz z miejscem do parkowania na 2 samochody. Ogród zagospodarowany (trawnik, kostka brukowa).

Posesja zabudowana jest trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, na który składa się:
1. Piwnica o powierzchni około 60m2 podzielona na:
- kotłownię z piecem na pellet (na gwarancji),
- pomieszczenia dodatkowe.
2. Wysoki parter:
- wiatrołap
- pomieszczenie gospodarcze (około 8m2),
- pokój (około 15m2),
- pokój (około 11m2),
- łazienka (około 4m2),
- toaleta (około 1,5m2),
- kuchnia (około 12m2).
3. I piętro
- pokój (około 15m2),
- pokój (około 11m2),
- łazienka (około 7m2),
- toaleta (około 1,5m2),
- kuchnia (około 10m2).

TECHNOLOGIA BUDOWY

Budynek wzniesiony w tradycyjnej technologii - ściany zewnętrzne z bloków PGS (odmiana 07), wewnętrzne z cegły pełnej, schody żelbetowe wylewane, ściany piwnic betonowe. W projekcie przewidziano garaż, jednak nie został zrealizowany. Dach pokryty papą.

W 2021 roku przeprowadzono gruntowną modernizację:
- dach został docieplony styropianem po przeglądzie dekarskim,
- fundamenty zabezpieczono hydroizolacją i ocieplono styropianem (10 cm),
- wymieniono instalację grzewczą na miedzianą,
- wymieniono piec (pellet),
- elewacja została odświeżona.

PRZEZNACZENIE BUDYNKU

Budynek mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym, położony w centralnej części miejscowości, podzielony został funkcjonalnie na trzy niezależne strefy mieszkalne - każda z osobną kuchnią, łazienką i toaletą. Taki układ sprawia, że nieruchomość idealnie nadaje się pod wynajem lub jako dom wielopokoleniowy.

Wejścia do poszczególnych części zapewniają prywatność - zarówno piwnica, jak i wysoki parter mają osobne wejścia z zewnątrz, a pierwsze piętro dostępne jest z klatki schodowej parteru. Dodatkowo, istnieje możliwość połączenia poziomów poprzez już istniejące (obecnie zabudowane płytami g-k) przejście z wnętrza budynku do piwnicy.

Układ pomieszczeń prezentuje się następująco:

- Piwnica - kotłownia z nowoczesnym piecem na pellet (na gwarancji), pomieszczenie magazynowe oraz wydzielona przestrzeń mieszkalna.
- Wysoki parter - wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, dwa pokoje, łazienka, toaleta i kuchnia z zabudową.
- Pierwsze piętro - dwa przestronne pokoje, łazienka, toaleta oraz osobna kuchnia.

Wnętrze budynku nadaje się do odświeżenia lub przeprowadzenia remontu, co daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

To propozycja dla inwestora, rodziny lub osób szukających funkcjonalnej nieruchomości z potencjałem w dogodnej lokalizacji.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ